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受检构筑物个别构件出现下列非受力裂缝时，应视为不适于承载的裂缝，并应根据其实际严重程度评为cu级或du级。1、纵横墙连接处出现通长的竖向裂缝。2、承重墙体墙身裂缝严重，且裂缝宽度已大于5mm。3、独立柱已出现宽度大于1．5mm的裂缝，或有断裂、错位迹象其他显著影响结构整体性的裂缝。受检房屋出现结构性损伤时，应根据其严重程度直接定为cu级或du级。1、木结构构件的安全性，应按承载能力、构造、不适于承载的位移或变形、裂缝以及危险性的腐朽和虫蛀等六个检查项目，分别评定每一受检构件等级，并应取其中低一级作为该构件的安全性等级。2、单个构件使用性的评级，应根据其不同的材料种类，分别按本章第6．2～6．5节的规定执行。3、使用性，应以现场的调查、检测结果为基本依据。采用的检测数据，应符合本标准第4．3．8条的规定。4、当遇到下列情况之一时，结构的主要构件，尚应按正常使用极限状态的规定进行计算分析与验算。
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房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控。在近年来的房屋安全质量的检测与鉴定中,可以从某种程度上测试房屋的质量和安全来帮助购房者避免不必要的损失。1.建筑在施工期间的变形测量应符合下列规定：对各类建筑，应进行沉降观测，宜进行场地沉降观测、地基土分层沉降观测和斜坡位移观测。对基坑工程，应进行基坑及其支护结构变形观测和周边环境变形观测；对一级基坑，应进行基坑回弹观测。
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